Продажа квартиры – как избежать неприятностей

Каждый владелец квартиры, который желает ее продать, обеспокоен тем, чтобы все прошло гладко. Это вполне в Ваших силах, и о том, как сделать так, чтобы продажа квартир не стала для Вас мучением, мы расскажем дальше.

Первое – нужно определить реальную стоимость жилья и установить цену. Для этого можно просмотреть аналогичные предложения или пригласить эксперта для оценки. Второй вариант предпочтителен, т.к. дает Вам представление о реальной стоимости квартиры, а не о желаемой.

Далее необходимо рассказать потенциальным клиентам о Вашей квартире. Это можно сделать с помощью объявлений, подавая их 2-3 раза в неделю, и с помощью агентств по недвижимости, которые внесут Вашу квартиру в свою базу. Выбирая агентство, не поленитесь узнать о его репутации, насколько оно надежно и профессионально.

Если потенциальные покупатели готовы посмотреть жилье, то перед приходом незнакомцев уберите все ценные вещи и предметы. Насторожить Вас должен и тот факт, что «покупатель» чрезмерно внимательно осматривает квартиру без видимой на то причины. Не спешите продавать недвижимость первому, кто пришел на осмотр – если он без всяких оговорок и торга согласен на покупку, вполне вероятно, что стоимость жилья Вы занизили.

Если клиент желает дать Вам залог в знак того, что его намерения серьезны – рекомендуем пригласить знакомых, в присутствии которых Вы получите деньги. Кроме того, помните, что, взяв залог и передумав впоследствии, Вы будете вынуждены вернуть покупателю двойную сумму. В целом специалисты рекомендуют осуществлять все денежные расчеты с помощью банковского счета – тогда ни одна операция не будет поддана сомнению.

Для того чтобы продажа квартир была оформлена юридически, необходим сбор документов. Настоятельно рекомендуем проконсультироваться с юристом относительно количества и названий документов, которые необходимо взять именно в Вашем случае. Как правило, это правоустанавливающий документ, форма 11-a, экспликация и поэтажный план из БТИ, выписка из домовой книги, справка об отсутствии долгов по квартплате, согласие супруга на отчуждение собственности, заверенное нотариально, разрешение органов опеки, если с владельцем живут дети, справка из налоговой, копия финансово-лицевого счета. Перед подачей документов проверьте наличие ошибок в написании имен, адресов, дат, ведь из-за этого могут возникнуть серьезные проблемы.

Помните, что нельзя доверять сбор документов малознакомым лицам, а если Вы переложили эти обязательства на работников агентства – убедитесь в том, что данное агентство работает не первый год и имеет положительные отзывы. Никогда не подписывайте непонятные Вам документы. Не экономьте на услугах юриста – его помощь позволит обезопасить себя от мошенников и провести сделку быстро и гладко.

По материалам сайта www.mjk-stroi.ru

• Рецепты с тушенкой – простой рецепт мексиканской кесадильи
• Приятные элементы вашего дома
• Главные составляющие декора спального места
• Игровые автоматы
• Как устроены ортопедические подушки и матрасы
• Немного о свадебных украшениях
• Как знакомиться с девушками в контакте
• Доверьте обучение профессионалам — автоинструкторам