Покупка недвижимости и мошенничества связанные с этим

Основной разгул мошенничества на рынке жилья произошел в 2001-2002 году, потому что резко подскочила цена на жилье, это и привлекло любителей легкой наживы.

Самые простые махинации такого рода – это двойная, тройная продажа одной и той же квартиры. На сегодняшний день ситуация, конечно же, изменилась, отсутствие ажиотажа позволяет покупателю, остановиться и задуматься, прежде чем окончательно влезть в сомнительную авантюру. Но это все равно не останавливает мошенников, которые все равно стараются заработать себе на «кусок хлеба с маслом», путем обмана. Мы опишем пару способов, какими обычно они пользуются и как лучше всего с этим бороться.

Уязвимое место

Самую большую опасность представляют для покупателя квартира, которую он хочет приобрести на начальной стадии строительства. Это, самое, уязвимое место на рынке недвижимости. Потому что договор соинвестирования заключается людьми, которые захотели сэкономить свои деньги и купить квартиру на этапе строительства, ведь в этом случае цена квартиры гораздо ниже рыночной. Такие граждане – идеальные клиенты для мошенника. Чаще всего мошеннику стоит предложить жилье по цене ниже, чем на рынке и громадное количество звонков им обеспечено, клиент готов к обработке.

Как же построена схема такого надувательства? Когда новый адрес появляется на стенде объявлений по продаже, может появиться фирма-однодневка, которая имеет все полномочия по продаже квартир в новом доме. Тут и происходит так называемая двойная продажа, когда одну и ту же квартиру продает и компания-застройщик, и фирма-самозванка. Но это еще не конец, на одной продаже мошенники могут не остановиться - эта же квартира может пойти гулять по рукам и продавать ее могут до тех пор пока не выясниться, что она уже несколько раз была продана.

Эта возможность для работы мошенников, появилась из-за того что, с момента покупки и до окончательного оформления прав собственности, проходит какое то время, которым пользуются жулики.

"Не разговаривайте с незнакомцами"

Всем понятно, что договор о покупки жилья, в себе не содержит информации о том, что квартира была уже продана несколько раз. В этом случае, единственным приемлемым выходом может быть ваше обращение в фирму-застройшика и узнавания, имеет ли право то или иное агентство на продажу понравившейся вам квартиры.

Но вам также стоит обратить внимание на то, что рынок недвижимости уже достаточно устоялся. И все значимые игроки уже давно известны, и репутации у них уже сложилась. И демпингом никто из них заниматься не захочет. Исходя из этого, появления в газете объявления удобная недвижимость Чехии от Karlovy-Vary, от неизвестной фирмы о продаже очень дешевых квартир, должно вас насторожить, потому что бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Как минимум такая фирма заслуживает дополнительных проверок с вашей стороны. Как максимум, люди лучше обратитесь в компанию с устоявшейся репутации, даже если в этом случае вы потратите больше денег, чем собирались.

Что же делать, если вы все-таки "попали"?

• Manheim: отзывы о покупке авто премиум класса в Германии
• Полезные инструменты для беттеров: Лучшие сервисы-помощники в ставках
• Подборка рецептов для чистки сосудов: с чесноком, лимоном, медом, свекольный квас
• Азбука самостоятельного путешественника: отдыхаем с умом
• Почему человек пока умнее искусственного интеллекта
• От табуреток к программированию: как изменились уроки технологии в школах
• В Сети появилось видео суперлуния
• Как посмотреть мир, не выходя из дома