Купівля нерухомості та шахрайства пов'язані з цим

Основной розгул шахрайства на ринку житла стався в 2001-2002 році, тому що різко підскочила ціна на житло, це і привернуло любителів легкої наживи.

Найпростіші махінації такого роду - це подвійна, потрійна продаж однієї і тієї ж квартири. На сьогоднішній день ситуація, звичайно ж, змінилася, відсутність ажіотажу дозволяє покупцеві, зупинитися і задуматися, перш ніж остаточно влізти в сумнівну авантюру. Але це все одно не зупиняє шахраїв, які все одно намагаються заробити собі на «шматок хліба з маслом», шляхом обману. Ми опишемо пару способів, якими зазвичай вони користуються і як найкраще з цим боротися.

Вразливе місце

Найбільшу небезпеку становлять для покупця квартира, яку він хоче придбати на початковій стадії будівництва. Це, саме, вразливе місце на ринку нерухомості. Тому що договір соінвестірованія полягає людьми, які захотіли заощадити свої гроші і купити квартиру на етапі будівництва, адже в цьому випадку ціна квартири набагато нижче ринкової. Такі громадяни - ідеальні клієнти для шахрая. Найчастіше шахраєві варто запропонувати житло за ціною нижче, ніж на ринку і величезна кількість дзвінків їм забезпечено, клієнт готовий до обробки.

Як же побудована схема такого обдурювання? Коли новий адресу з'являється на стенді оголошень з продажу, може з'явитися фірма-одноденка, яка має всі повноваження з продажу квартир в новому будинку. Тут і відбувається так звана подвійна продаж, коли одну і ту ж квартиру продає і компанія-забудовник, і фірма-самозванка. Але це ще не кінець, на одній продажу шахраї можуть не зупинитися - ця ж квартира може піти гуляти по руках і продавати її можуть до тих пір поки не з'ясуватися, що вона вже кілька разів була продана.

Ця можливість для роботи шахраїв, з'явилася через те що, з моменту покупки і до остаточного оформлення прав власності, проходить якийсь час, яким користуються шахраї.

"Не розмовляйте з незнайомцями"

Всім зрозуміло, що договір про покупки житла, в собі не містить інформації про те, що квартира була вже продана кілька разів. У цьому випадку, єдиним прийнятним виходом може бути ваше звернення у фірму-забудовник і пізнавання, чи має право те чи інше агентство на продаж сподобалася вам квартири.

Але вам також варто звернути увагу на те, що ринок нерухомості вже досить устоявся. І всі значущі гравці вже давно відомі, і репутації у них вже склалася. І демпінгом ніхто з них займатися не захоче. Виходячи з цього, появи в газеті оголошення удобная нерухомість Чехії від Karlovy-Vary. ru, від невідомої фірми з продажу дуже дешевих квартир, повинно вас насторожити, тому що безкоштовний сир буває тільки в мишоловці. Як мінімум така фірма заслуговує додаткових перевірок з вашого боку. Як максимум, люди краще зверніться в компанію з усталеною репутації, навіть якщо в цьому випадку ви витратите більше грошей, ніж збиралися.

Що ж робити, якщо ви все-таки "потрапили"?

• Manheim: отзывы о покупке авто премиум класса в Германии
• Полезные инструменты для беттеров: Лучшие сервисы-помощники в ставках
• Подборка рецептов для чистки сосудов: с чесноком, лимоном, медом, свекольный квас
• Азбука самостоятельного путешественника: отдыхаем с умом
• Почему человек пока умнее искусственного интеллекта
• От табуреток к программированию: как изменились уроки технологии в школах
• В Сети появилось видео суперлуния
• Как посмотреть мир, не выходя из дома