Де перспективніше всього купити нерухомість на сьогоднішній день?

Великобританія є найбільш привабливим ринком для інвестування в нерухомість

Інвестори в європейську нерухомість розглядають Великобританію як найбільш привабливого ринку в 2012 році. Інвестори особливо виділяють Лондон, як найпривабливіше місто для інвестицій у цій країні. Про це свідчать дані останнього дослідження компанії CBRE.

Для 31% опитаних інвесторів Великобританія є найбільш привабливим ринком для інвестування в нерухомість, що близько до показника 2010, проте істотно вище, ніж у 2011 році (16%). Німеччина посіла друге місце - на цей ринок вказало 27% опитаних. За нею слідує регіон Центральної та Східної Європи - 19% респондентів знаходять цей регіон найбільш привабливим.

Франція стала користуватися меншою популярністю серед інвесторів, ніж в 2011, а частка інвесторів, що вибирають Іспанію в якості ринку для інвестицій, впала з 9% до 3,5% в 2011 році. Італію зволіли всього 2,5% інвесторів. З іншого боку, привабливість скандинавських ринків (в основному знаходяться поза зоною євро) виросла: частка інвесторів, які вибрали саме цей регіон, збільшилася з 5% до 8% в цьому році.

Что стосується регіону Центральної та Східної Європи, Росія, швидше за все, як і раніше буде залучати найбільший обсяг інвестицій у нерухомість, витісняючи з першого місця Варшаву. У той же час важливим індикатором впевненості на цьому ринку стане обсяг іноземних інвестицій, який Росія зможе залучити в 2012 році. По колишньому нерухомість Краснодара залишається привабливою для інвестицій.

Лондон різко випереджає інші міста у рейтингу - його вказали 37% опитаних. Другим містом стала Варшава (12%), тим самим відображаючи сильні економічні показники даного ринку. Париж посів третю позицію (9%), утримуючи своє місце завдяки великому обсягу інвестицій в 2011. За ним пішли Мюнхен (8%) і Берлін (7%).

Сфери інтересу інвесторів в 2012 також змістилися. У порівнянні з даними 2011 частка інвесторів, які планують здобувати житлові та індустріальні приміщення у 2012, істотно виросла.

Пітер Деймсік, головний економіст, регіон Європа, Близький Схід і Африка компанії CBRE, зазначив, що офіси і торгові приміщення залишаються найпопулярнішими секторами для інвестицій в нерухомість в Європі, проте інтерес до цих секторів зменшився протягом року.

"Це може бути відображенням того фактора, що інвестори ставляться до даних секторах як найбільш вразливим у зв'язку з економіческіміх перспективами, очевидними на ряді європейських ринків. Настрої інвесторів по відношенню до торгових приміщень повинні розглядатися в контексті загальних економічних тенденцій - обмеження споживчих витрат на тих ринках, де вводяться програми по скороченню витрат ", - сказав експерт.

Напомнім, на тлі уповільнення зростання економічних показників і неоднозначних прогнозів на 2012 рік чисте поглинання офісних приміщень склало 82 000 тис. кв. м за підсумками року, що на 18% менше, ніж аналітики закладали в свої прогнози рік тому за умови продовження стабільного відновлення економіки.

В той час як в Європі в 2012 році очікується продовження тенденції скорочення обсягів нового якісного пропозиції, в Києві кількість анонсованих нових кв.м (враховуючи тільки основні об'єкти) наближається до рекордного показника 2007 року - 270 000 кв. м, причому більше половини площ - це приміщення класу АА (якість класу А і місцерозташування в межах ЦДР).