Продаж квартири - як уникнути неприємностей

Каждий власник квартири, який бажає її продати, стурбований тим, щоб все пройшло гладко. Це цілком у Ваших силах, і про те, як зробити так, щоб продаж квартир не стала для Вас мукою, ми розповімо далі.

Первое - потрібно визначити реальну вартість житла і встановити ціну. Для цього можна переглянути аналогічні пропозиції або запросити експерта для оцінки. Другий варіант кращий, тому дає Вам уявлення про реальну вартість квартири, а не про желаемой.

Далее необхідно розповісти потенційним клієнтам про Вашу квартирі. Це можна зробити за допомогою оголошень, подаючи їх 2-3 рази на тиждень, і за допомогою агентств з нерухомості, які внесуть Вашу квартиру в свою базу. Вибираючи агентство, не полінуйтеся дізнатися про його репутацію, наскільки воно надійно і професійно.

Еслі потенційні покупці готові подивитися житло, то перед приходом незнайомців приберіть всі цінні речі і предмети. Насторожити Вас повинен і той факт, що «покупець» надмірно уважно оглядає квартиру без видимої на те причини. Не поспішайте продавати нерухомість першому, хто прийшов на огляд - якщо він без жодних застережень і торгу згоден на купівлю, цілком ймовірно, що вартість житла Ви занизили.

Еслі клієнт бажає дати Вам заставу в знак того, що його наміри серйозні - рекомендуємо запросити знайомих, у присутності яких Ви отримаєте гроші. Крім того, пам'ятайте, що, взявши заставу і передумавши згодом, Ви будете змушені повернути покупцеві подвійну суму. У цілому фахівці рекомендують здійснювати всі грошові розрахунки за допомогою банківського рахунку - тоді жодна операція не буде піддана сумніву.

Для того щоб продажа квартир була оформлена юрідіческі, необхідний збір документів. Настійно рекомендуємо проконсультуватися з юристом щодо кількості та назв документів, які необхідно взяти саме у Вашому випадку. Як правило, це правовстановлюючий документ, форма 11-a, експлікація і поверховий план з БТІ, виписка з будинкової книги, довідка про відсутність боргів по квартплаті, згода чоловіка на відчуження власності, завірена нотаріально, дозвіл органів опіки, якщо з власником живуть діти, довідка з податкової, копія фінансово-особового рахунку. Перед подачею документів перевірте наявність помилок у написанні імен, адрес, дат, адже через це можуть виникнути серйозні проблеми.

Помніте, що не можна довіряти збір документів малознайомим особам, а якщо Ви переклали ці зобов'язання на працівників агентства - переконайтеся в тому, що дане агентство працює не перший рік і має позитивні відгуки. Ніколи не підписуйте незрозумілі Вам документи. Не економте на послугах юриста - його допомога дозволить убезпечити себе від шахраїв і провести операцію швидко і гладко.

По матеріалами сайту www.mjk-stroi.ru

• Рецепты с тушенкой – простой рецепт мексиканской кесадильи
• Приятные элементы вашего дома
• Главные составляющие декора спального места
• Игровые автоматы
• Как устроены ортопедические подушки и матрасы
• Немного о свадебных украшениях
• Как знакомиться с девушками в контакте
• Доверьте обучение профессионалам — автоинструкторам