Зростання цін на будинки під Києвом триває

За період з 19 по 25 квітня 2012 середня вартість індивідуальних будинків (котеджів) у Київському регіоні зросла на 0,10% ($ 1) і становить $ 973 за 1 кв.м.

В столиці України вартість індивідуальних будинків за період зросла на 0,61% ($ 8) і складає $ 1299 за один кв.м. При цьому в області найдешевшим залишався Сквирський район, із середнім показником $ 246/кв.м, найдорожчим традиційно - Обухівський район, де середня ціна продажу склала $ 1440/кв.м, сообщяет SV Development.

Последнее часом простежується тенденція до придбання будинків невеликої площі за хорошою ціною. Як правило великі садиби не користуються попитом. Зокрема, якщо до кризи середньозважений показник запитуваної площі будинку становив 200-220 кв. м, то зараз - 100-180 кв. м.

Цена таких об'єктів варіюється від $ 30 тисяч до $ 100 тисяч. 20% об'єктів припадає на об'єкти більшої площі - від $ 100 тисяч до $ 200 тисяч. Тільки в травні в двадцяти районах Київської області уклали понад 670 угод з купівлі-продажу приватних будинків. Проекти заміських будинків як і раніше можна замовити в Архітектурно-будівельне об'єднання "Інтекс"

"На сьогоднішній день попит на заміські будинки, котеджі і особняки невеликий. Якщо купують, то найчастіше купують будинки або земельні ділянки недорогі або в середній ціновій категорії. Навіть на ринку елітної заміської нерухомості великого попиту немає, а котеджні містечка через один припиняють свої проекти. До основних причин відсутності попиту можна віднести і наслідки кризи, і стрімко збільшену вартість як будматеріалів, так і робіт. До кризи ціни на земельні ділянки були в кілька разів завищені, зараз йде постійне зниження вартості сотки, а реально продати можна, лише занизивши вартість на 20-25% від аналогічних пропозицій ", - розповідає фахівець агентства" Планета Оболонь "Микита Майхровський.

Еслі говорити містах-супутниках, то вони все частіше користуються популярністю серед потенційних покупців. Так, в Ірпені затребуваний економ-клас, ціни по $ 700-900 за кв. м. Але це ті проекти, які стартували ще до кризи, і тепер вони просто добудовуються. Така ж тенденція простежується у Вишневому, Броварах, Вишгороді і т.д.
Стоімость котеджів по районах Київської області і Кіеву

1. Обухівський район - зростання 0,07% (на $ 1) до $ 1440/кв.м.

2. Києво-Святош. район - зростання 0,49% (на $ 7) до $ 1428/кв.м.

3. Бориспільський район - зростання 0,08% (на $ 1) до $ 1211/кв.м.

4. Васильківський район - зростання 0,10% (на $ 1) до $ 984/кв.м.

5. Макарівський район - зниження 0,63% (на $ 6) до $ 941/кв.м.

6. Броварський район - зниження 0,22% (на $ 2) до $ 904/кв.м.

7. Вишгородський район - зниження 0,34% (на $ 3) до $ 881/кв.м.

8. Бородянський район - зниження 0,24% (на $ 2) до $ 827/кв.м.

9. Кагарлицький район - зниження 0,16% (на $ 1) до $ 643/кв.м.

10. Фастівський район - зниження 0,18% (на $ 1) до $ 544/кв.м.

11. Білоцерківський район - зростання 0,19% (на $ 1) до $ 534/кв.м.

12. Миронівський район - стабілізація 0,00% (на $ 0) до $ 489/кв.м.

13. Баришівський район - зниження 0,22% (на $ 1) до $ 460/кв.м.

14. Переяслав-Хмельн. район - зростання 0,68% (на $ 3) до $ 444/кв.м.

15. Богуславський район - зростання 0,78% (на $ 3) до $ 386/кв.м.

16. Рокитнянський район - стабілізація 0,00% (на $ 0) до $ 373/кв.м.

17. Згурівський район - стабілізація 0,00% (на $ 0) до $ 371/кв.м.

18. Яготинський район - зростання 0,27% (на $ 1) до $ 369/кв.м.

19. Іванківський район - стабілізація 0,00% (на $ 0) до $ 360/кв.м.

20. Таращанський район - стабілізація 0,00% (на $ 0) до $ 304/кв.м.

21. Сквирський район - зростання 0,41% (на $ 1) до $ 246/кв.м.

Стоімость 1 кв. м котеджів включає вартість землі (присадибної ділянки) і будинку (котеджні селища в аналізі не беруть участь).