Як уникнути найбільших небезпек при купівлі квартири

Мрієте в найближчому майбутньому стати власником квартири? Поспіх у цій справі ні до чого, оскільки висока ймовірність залишитися "біля розбитого корита".

Поетому ретельно перевіряйте достовірність документів у продавця, і обов'язково завірте договір завдатку в нотаріальній конторі. Як би там не було, але якщо ваш огляд квартири затягнеться, то цілком імовірно, що вам знадобляться квартири Київ подобово на одну ночь.

Чаще всього в зриві угоди винні самі господарі, які постійно знаходять більш грошових покупців, або зовсім передумують продавати квартиру зараз. Інша поширена причина зриву угоди криється безпосередньо в самій квартирі або документах на неї. Особливу пильність варто проявити, якщо майно дісталося господареві у спадок, або він продає її по копіях документів, або за дорученням.

Как правило, квартири отримані в спадщину - це більш ризиковані варіанти. Якщо після покупки випливе ще один спадкоємець, то угоду попросту анулюють у судовому порядку. Втім, грамотний завжди допоможе вам з подібною напастю, правда попросить за це солідний гонорар. У цьому зв'язку доцільно буде зняти Львів квартири подобово і подивитися інші предложения.

Обязательно звертайте увагу на те, чи зареєстровані в квартирі, що продається діти. Якщо в ній прописаний хоч один неповнолітній, то здійснити операцію буде не можна без згоди опікунської ради. Нотаріус навіть при бажанні не зможе зареєструвати такий договір.

Еще потенційний покупець повинен пам'ятати: один чоловік не може продати нерухомість без згоди другого з подружжя, завіреного у нотаріуса. Також дозвіл необхідно в тому випадку, якщо подружжя розлучилося і придбали квартиру в шлюбі.

Остаться без новопридбаною квартири можна і в тому випадку, якщо в ній буде прописана людина, що знаходиться в місцях позбавлення волі або в будинку престарілих. Для з'ясування цього нюансу можете самі з'явитися в ЖЕК, або попросити господаря взяти довідку про прописаних в квартирі людей.

Сделку також можуть анулювати через суд, якщо раптом буде встановлено, що продавець психічно не здоровий, наркоман або алкоголік. Тому перед тим як укладати договір завдатку, зустріньтеся з продавцем і поспілкуйтеся з ним. При найменшій підозрі в його неадекватності, краще відразу відмовтеся від укладення такої угоди та розгляньте інші варіанти.