Новости науки, здоровья и космоса на портале GlobalScience.ru. Информеры для владельцев сайтов. Создайте свой собственный новостной сайт, используя наши бесплатные новостные информеры.
Конструктор новостных информеров
08/05/2010

Секреты ипотечного кредитования: чего не нужно бояться

Если окажется так, что заёмщик отказывается выплачивать кредит, банк может реализовать купленную недвижимость и, таким образом, вернуть оставшуюся часть ипотечного кредита. При этом на деньги, которые останутся после реализации – банк приобретает заёмщику другое жильё. Исключение составляет случай, когда кредит банку обязана погашать страховая компания. Поэтому, даже в кризисное время переезд офиса из Люблино в другой район Москвы по причине невыплаты ипотеки – спорный вопрос.

В качестве залога нельзя использовать недвижимость, строительные работы по которой ещё не завершены. Если вы приобретаете офис или квартиру в недостроенном доме, путём вложения денег в строительство, полноправным владельцем данной недвижимости согласно законодательству вы не считаетесь. Право собственности переходит к вам только после того, как проект будет сдан строительной компанией в эксплуатацию, и будет оформлена вся соответствующая документация.

Ипотеку для приобретения жилья на первичном рынке можно оформить только в том случае, если в качестве залога вы предоставите банку другую недвижимость (старую квартиру, офисное помещение, загородный дом и пр.), принадлежащую вам по закону. Впоследствии залоговое имущество будет переоформлено на приобретённое жильё или офисное помещение. Выдаётся ипотека ещё и тогда, когда вы заключаете договор со строительной компанией, соинвестором которой собираетесь стать.

Залог жилья или офиса в банке не является поводом для наложения полного запрета на недвижимость со стороны банка. Вы имеете полное право распоряжаться им по собственному усмотрению: можете жить в такой квартире, получив письменное разрешение банка можете прописать в квартире того, кого считаете нужным, даже сдать офис в аренду и осуществить офисный переезд на Таганской или том же Люблино – где угодно. Единственное, вы не сможете осуществить сделку купли-продажи или написать дарственную на недвижимость до тех пор, пока полностью не рассчитаетесь с банком по кредиту и процентам с него.

Сумма первоначального взноса при получении ипотеки всегда будет зависеть от того, сколько стоит сама недвижимость (исходя из банковской оценки). В том случае, если реальная цена на неё выше той, которую указал банк, доплата окажется на ваших плечах. Помимо этого, если банку придётся в последующем реализовывать вашу недвижимость, то очень сильно на её стоимость повлияет именно первоначальная оценка банка.

И последнее, не стоит переживать по поводу благонадёжности самого банка. Даже если последний объявит себя банкротом, выплачивать кредит вам, конечно, придётся, однако первоначальные условия договора с банком никак не изменятся.

 
Печать
Рейтинг:
  •  
Авторизуйтесь для оценки материала

С этим материалом еще читают:

Google покупает новую офисную площадь в Сан-Франциско

По информации Bloomberg, интернет-гигант Google приобрел в Сан-Франциско офисное здание и взял в аренду площадь поблизости для расширения собственных офисных здраний в перспективе. Согласно документам, Google приобрела недвижимость у компаний Ares Management LP и USAA Investment Management за 65 млн долларов в пятницу на прошлой неделе. Об обеих сделках публично ничего не сообщалось. По данным bloomberg, компания
 

Солнечный свет повышает продуктивность работы в офисах

Яркий солнечный свет, как выяснилось, способствует не только улучшению настроения и регулированию сна, но и повышает в значительной степени уровень производительности работников. Сведения, как передает зарубежное издание Daily Mail, были представлены в докладе Рассела Фостера, нейробиолога из Оксфордского университета. В обычное офисное помещение, как правило, проникает всего лишь 5% дневного света, а энергосберегающие лампочки в виду их низкой интенсивности, как отмечает Фостер, стали просто «настоящей
 

Учеными найдено лучшее рабочее место внутри офиса.

Английскими учеными выяснено, что лучшим офисным местом для продуктивной работы является место рядом с окном, потому как, солнечные лучи благоприятно сказываются на выработке мозгом «гормона счастья» - серотонин. По данным исследований, проведенных учеными экспертами из оксфордского института, расположение у окна является лучшим в плане производительности и повышения настроения, а худшее положение это срединная часть. Как в голос заявили английские ученые, солнечный луч, так сильно недостающий человеку во время работы
 
 

Еще из категории Полезно знать:

 
 
 

Последние комментарии

 

Комментариев нет. Будьте первым!

Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы иметь возможность оставлять комментарии.
 
 
 

Рассылка топовых новостей

 
 


 

Читательский топ

 
 

Главная | космос | здоровье | технологии | катастрофы | живая планета | среда обитания | Читательский ТОП | Это интересно | Строительные технологии

RSS | Обратная связь | Информеры | О сайте | E-mail рассылка | Как включить JavaScript | Полезно знать | Заметки домоседам | Социальные сети

© 2007-2019 GlobalScience.ru
При полном или частичном использовании материалов прямая гиперссылка на GlobalScience.ru обязательна