Как проверить объект недвижимости перед покупкой: пошаговая инструкция

Онлайн-сервис ROSREESTR.NET поможет проверить приобретаемую квартиру на юридическую чистоту. Это обеспечивает безопасность сделки и гарантирует отсутствие дальнейших проблем с недвижимостью. Проверка происходит по выпискам ЕГРН, базам ФСИН, запросам сведений от собственника. Также проводится проверка наличия обременений, арестов, залогов. Проверить недвижимость можно на сайте https://reester.net/.

Пошаговый процесс проверки недвижимости

Для того чтобы проверить объект, нужно указать его кадастровый номер или адрес. Система формирует выписку по результатам проверки и отправляет ее пользователю.

Для проверки объекта используется простая инструкция:

1. В первую очередь, нужно проверить личные документы лица, продающего квартиру, и документы на объект.


2. Второй шаг — это проверка на наличие ареста или любого другого обременения на объект.


3. В завершение по базе ФПН проверяется, не находится ли квартира в залоге, нет ли на нее открытых исполнительных производств. Требуется также проверить собственника по реестру лиц, подозреваемых в преступлениях.

Максимальное время предоставления выписки — 3 рабочих дня. При необходимости можно заказать ускоренный вид документа, он будет готов спустя 6-12 часов после подачи заявки.

Каждая выписка — это официальный документ, имеющий юридическую силу и подтвержденный официальной электронной подписью Росреестра. Проверить недвижимость можно на сайте https://reester.net//proverit-kvartiru.

Стоимость проверки

Услуга по проверке недвижимости является платной. При невозможности предоставить выписку или при наличии технических проблем клиенту возвращаются его деньги. Оплатить выписку можно в режиме онлайн: банковской картой любого банка без комиссии или через Яндекс.Деньги.

Никаких ограничений по сроку выписки не имеют. Однако следует учитывать, что сведения из документа могут очень быстро потерять свою актуальность. Рекомендуется заказывать такие выписки непосредственно перед сделкой. Полная проверка любого объекта недвижимости обойдется в 3950 рублей.

Клиент может заказать проверку не только квартиры, но и любого объекта: дома, строения, земельного участка. Проверка земельных участков происходит по кадастровому номеру или по адресу его расположения.

Кадастровый номер — это уникальный номер, присваиваемый каждому объекту. В случае с земельными участками, номер содержится в документах на землю. Если покупатель не знает кадастровый номер, всегда есть возможность осуществить поиск по адресу объекта.