Аренда офисного помещения в центре города

Месторасположения офисного помещения, наряду с его обустройством и просторностью, является крайне важным фактором, оказывающим влияние не только на удобство сотрудников, но и на возможность приобретения необходимой клиентской базы.

Большим спросом среди предпринимателей, желающих арендовать помещение под офис, пользуются помещения, которые расположены в непосредственной близости от центра города. Преимущества такого расположения офисы очевидны: он становится доступным практически из любой точки города, а так же имеет удобную и развитую инфраструктуру. Кроме того, ваши потенциальные клиенты не будут вынуждены заниматься поисками вашей фирмы на малоисследованных окраинах города. В сознании большинства людей уже давно прочно укрепилось мнение о том, что компании, владеющие помещением в центре города, прочно стоят на ногах и уже не первый год успешно ведут бизнес. Вследствие таких убеждений, расположив свой офис в центре города, вы обеспечите доверие клиентов и высокий спрос на свои услуги.

Нередко предприниматели, желающие снять помещение под офис, желают не только обеспечить близость к нему транспортных развязок, но и увеличить поток потенциальных клиентов, в том числе и совершенно случайных людей. Действительно, расположение в центре города как нельзя лучше способствует успешному формированию и расширению клиентской базы, которая является одним из главных факторов, необходимых для успешного развития любого бизнеса.

Необходимо понимать, что стоимость аренды офисного помещения в месте с высокой проходимостью, даже находящемся в относительном удалении от центра города, может значительно превышать стоимость аренды в каком-нибудь безлюдном переулке в самом центре. При этом большое количество случайных прохожих скорее важно для таких предприятий, как кафе, рестораны и различного рода магазины, чем для фирм, занимающихся более серьёзными видами деятельности и не ориентированных на случайных клиентов. Расположение офиса в людных местах, находящихся неподалёку от центра города, повлечёт за собой не только большую проходимость, но и значительное увеличение расходов на аренду и обслуживание помещения. Именно поэтому компании, ориентированные на работу с постоянной клиентской базой, не имеют никакой необходимости располагать свои офисы в оживлённых местах. В такой ситуации важным критерием является не количество людей, проходящих мимо, а удобство постоянных клиентов в вопросе скорости и простоты проезда к офису вашей фирмы.

После того, как вы определитесь с выбором офисного помещения, вам предстоит пройти процедуры оформления, необходимые для того, чтобы аренда офиса ЮАО прошла удачно. Для этого составляется и подписывается договор, закрепляющий гарантии и обязательства, даваемые как арендатором, так и владельцем помещения. Для того, чтобы не упустить важных нюансов, которые могут содержаться в подписываемом вами договоре, лучше всего обратиться за помощью к юристу. Любые договорённости, достигнутые вами в процессе общения с арендодателем, обязательно должны быть письменно зафиксированы в договоре,так как в противном случае, они не будут иметь никакой юридической силы.

Договор об аренде офисного помещения обязательно должен включать в себя такие пункты, как стоимость аренды, а так же план арендуемого помещения и его адрес. Кроме того, в нём обязательно должна быть прописана стоимость и порядок предоставления коммунальных и любых других дополнительных услуг и условия, на которых договор будет продлеваться или расторгаться.