Инвестируем в недвижимость

Явления экономического кризиса, который гуляет сегодня в мире, заставляют задуматься многих о правильном размещении денег.

Инвестирование – это один из вариантов вложения материальных средств, будь то валюта, ценные бумаги или драгоценное имущество. Капитал нужно вложить так, чтобы он не только сохранился, но и преумножился. Как вложить капитал, куда его вложить, на каких условиях, какую купить недвижимость? Поэтому на сегодняшний день эти и многие похожие вопросы волнуют некоторую часть населения  страны.

Инвестирование на рынке недвижимости осуществляется в двух направлениях: первичный рынок (строительство новых объектов) и вторичный (передача прав собственности на уже построенные объекты).

На развитие современного  рынка недвижимости в Украине оказывают большое   влияние рад факторов, но один из самых значимых - разительное отличие в географическом размещении различных регионов.  Это определяет и их индивидуальные политические, экономические и социальные особенности. Значит, и инвестиционная привлекательность у различных регионов совершенно разная.

Можно выделить несколько путей извлечения максимального дохода при вложении капитала в недвижимость:

1.         Сдача недвижимости в аренду;

2.         При постоянном росте рыночных цен на жилье идёт прирост пассивного капитала владельца;

3.         Эксплуатация недвижимости;

4.         Продажа недвижимости и её перепродажа.

Всю недвижимость можно условно поделить на три большие группы: жильё, земля и недвижимость. Каждая из них имеет свои особенности в плане вложения денежных средств.

Жильё даёт наиболее «разностороннюю» пользу. Его можно использовать по прямому назначению, сдавать в аренду. Кроме того, высокий спрос на жильё обеспечивает и регулярный рост цен на него.

Вложение капитала в жилье является самым прибыльным делом. Но в тоже время, и самым рискованным - вложенный капитал медленно приносит прибыль. Именно этот фактор и является основной причиной сдерживания развития рынка недвижимости. Вложение в дома и квартиры очень похоже на инвестирование в акции, это долгосрочное вложение.

Существует целый ряд инструментов инвестирования:

- использование собственного свободного капитала;

- заемные средства;

- закладные;

- ипотека;

- смешанные долговые обязательства и некоторые другие.

Инвесторы, выбирая объект инвестирования, стремятся при минимальных рисках получить наивысший доход. Следует помнить, что инвестирование в жилье – это долгосрочный проект. А поможет сориентироваться в этом море инвестиционных возможностей сайт DOM.ria.ua. Здесь сконцентрирована самая крупная база рекламных объявлений, которые касаются недвижимости, ремонтно-строительных работ и риэлтерских агентств. На сайте DOM.ria.ua ежедневно можно найти различные предложения на предмет покупки-продажи, а также аренды жилых и коммерческих помещений, гаражей и прочей недвижимости в любом городе Украины и за рубежом.  Кроме того, здесь можно прочитать самые «горячие» и актуальные новости о недвижимости. Так что, инвесторы, выбирайте.