Что такое кредит под залог недвижимости?

В последнее время все чаще приходится слышать словосочетание «ломбардная ипотека» или кредит под залог недвижимости. Что это такое? Чем отличается обычный кредит от данного вида займа? Выгодно ли брать у банка ссуду, оставляя в залог свою собственность? Почему банки так охотно выдают кредиты под залог недвижимости?

Кредит под залог недвижимости – это, по сути, обычный вид потребительского займа, где гарантией возврата банку средств выступает недвижимость. Квартира или дом, которая находится в собственности клиента банка, принимается в качестве залога, при этом не требуется присутствие поручителей по кредиту. Главным гарантом выступает залог, который в случае не возврата средств банку реализуется, а вырученные средства идут на погашение кредита.

На каких условиях банки предоставляют кредит под залог недвижимости? В качестве залога могут принять как жилую, так и нежилую недвижимость, при этом банк редко интересуется, на что потратятся деньги клиентом. Кредит под залог квартиры можно взять на развитие бизнеса, на личные нужды, на покупку автомобиля или новой квартиры. Клиент сам решает на что он потратит средства, не переживая за то, что его обвинят за нецелевое использование кредита (что бывает, если кредит взят под определенные цели, а средства растрачены на другое).

Примечательно и то, что кредит под залог квартиры позволяет получить в долг большую сумму денег и на длительный срок. Ведь банки выдают клиентам сумму, составляющую до 90% от стоимости жилья. Многие финучреждения не требуют даже справки о доходах у своих заемщиков, поскольку залогового имущества хватит на погашение кредита в любом случае.

Многие потребители предпочитают брать кредит под залог недвижимости и по той простой причине, что оформить такой кредит намного проще, чем например, взять ипотеку. По срокам кредитования, и ипотечный, и займ под залог недвижимости – долгосрочные, а вот процедура оформления ломбардной ипотеки намного проще, чем оформление классического ипотечного займа.

Плюсом кредитов под залог недвижимости является и то, что залогом может выступать не только собственность заемщика, а и недвижимость, находящаяся в собственности у поручителей по кредиту. Например, родители могут оставить в залог свое жилье и купить детям новую квартиру, выплачивать взносы по кредиту могут и сами заемщики, а вот залогом является собственность поручителей, что во многих случаях очень удобно.

Условия выдачи кредитов под залог недвижимости в каждом банке разные. Среди наиболее известных и серьезных финучреждений славится Унифин-банк, предоставляющий кредиты под залог недвижимости на выгодных условиях.